サービス付き高齢者向け住宅のメリットは生活しやすい、友人を招くのに最適などが挙げられます。廊下には手すりがついているため、足が悪い場合でも掴まって移動しやすいです。トイレは洋式で温水洗浄が備わっており、壁にはお尻を拭く際の助けになるように手すりが設置されています。また、2階へ上がる時には階段もありますが、エレベーターがついている住宅もあります。足腰が弱ってくると階段を移動する際に怖いと感じる時があります。ですが、エレベーターならそのような恐怖を感じることなく移動できます。あと、同年代の友人が車椅子で来た時は、車椅子で玄関へ入りやすいように作られています。そのため、友人を招きやすいのもメリットと言えます。
デメリットは住宅を建築する際の費用が高額、部屋が広いので掃除が大変などです。建築する時は業者に補助金の申請をすると、手続きをしてくれます。その補助金を活用すると、必要となる費用を削減することができます。あるいはローンを組みたいと建設会社にお願いすれば、承諾してくれる可能性があります。また、部屋が広くて掃除が大変と感じた場合は、1日で全てを掃除しようとせず少しずつ行うようにすれば対策になります。